Office in a unique location in Agioi Omologites area of Nicosia, at a distance of about 250 meters southwest of Makarious avenue Makarios III and Spyros Kyprianou. The property is ideally located close to a variety of services and amenities such as shops, supermarkets, restaurants, etc.

This is an excellent location that has shown an increasing demand for offices over time due to its central location and accessibility.

The office is on the 5th floor of the building. Its level of construction and maintenance is good. The office has recently been fully renovated. It consists of office spaces, reception, kitchen, hygiene spaces, (men and women) 2 storage spaces and a server room. The area of the internal spaces is 427 sqm (approx.).

The fact that the property is located within the center of Nicosia is considered as an advantage. In addition, the property has acquired a separate title deed which adds to its value.

*The property is rented for 3850/month with a yield of 5.1%.

**The acquisition process of the Energy Performance Certificate (EPC) is in progress.

Γραφείο σε μια μοναδική τοποθεσία στην Ενορία Άγιοι Ομολογητές του Δήμου Λευκωσίας, σε απόσταση περί τα 250 μέτρα νοτιοδυτικά της συμβολής των λεωφόρων Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ και Σπύρου Κυπριανού. Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως καταστήματα, υπεραγορές, εστιατόρια κλπ.

Πρόκειται για μια εξαιρετική τοποθεσία η οποία παρουσιάζει διαχρονικά αυξημένη ζήτηση για γραφεία λόγω της κεντρικής τοποθεσίας της και προσπελασιμότητας της.

Το γραφείο βρίσκεται στον 5ο όροφο του κτηρίου. Το επίπεδο κατασκευής και συντήρησης του είναι καλό. Το γραφείο έχει πρόσφατα τύχει πλήρης ανακαίνισης. Αποτελείται από γραφειακούς χώρους, χώρο υποδοχής, κουζίνα, χώρους υγιεινής (ανδρών και γυναικών), 2 αποθήκες και server room. Το εμβαδό των εσωτερικών χώρων ανέρχεται σε 427 τ.μ (περίπου).

Το γεγονός ότι βρίσκεται εντός του κέντρου της Λευκωσίας και η ύπαρξη ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό.

*Το γραφείο ενοικιάζεται προς 3850/μήνα με απόδοση 5.1%.

**Η διαδικασία απόκτησης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) βρίσκεται υπό εξέλιξη.