Residential plot in a very attractive area of Aglantzia Municipality, in Nicosia District. It is located just 1km of the University of Cyprus, 130 meters of the Larnakos Avenue and 200 meters of the Aglandzia Municipal Swimming Pool.

The property is ideally situated close to a plethora of amenities and services such as supermarkets, schools, restaurants, cafes etc. In addition, it has excellent access to the Nicosia city center, the University of Cyprus and the motorway. In general, it is an excellent location with high demand for properties.

It has a rectangular shape and a smooth flat surface which makes it ideal to build within. It is west facing and has a street front of about 38 meters. At its northern border, it borders a pedestrian street, making it particularly attractive.

It lies within residential Town Planning Zone ​​Ka4, that allows for a high building density of 120%, and is ideal for the construction of a block of flats. The land can be utilized by both a land developer or an individual.

* Property title: The property has a separate title deed

- Zone: Ka4

- Building density: 120%

- Cover density: 50%

- Max. floors: 3

- Max. height: 11 m

Το ακίνητο προς πώληση είναι ένα οικιστικό οικόπεδο σε μια ιδιαίτερα ελκυστική γειτονιά στο Δήμο Αγλαντζιάς, στην Επαρχία Λευκωσίας. Βρίσκεται μόλις 1χλμ του Πανεπιστημίου Κύπρου, 130 μέτρα από τη Λεωφόρο Λάρνακος και 200 μέτρα από το Δημοτικό Κολυμβητήριο Αγλαντζιάς.

Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως υπεραγορές, σχολεία, εστιατόρια, καφετέριες κλπ. Επιπλέον, διαθέτει εξαιρετικές προσβάσεις προς το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου και τον αυτοκινητόδρομο. Γενικότερα, πρόκειται για μια εξαιρετική τοποθεσία με υψηλή ζήτηση για ακίνητα.

Διαθέτει κανονικό ορθογώνιο σχήμα και ομαλή επίπεδη επιφάνεια η οποία το καθιστά εύκολα αξιοποιήσιμο. Έχει δυτικό προσανατολισμό και εφάπτεται δρόμου με πρόσωπο περί τα 38 μέτρα. Στο νότιο του σύνορο εφάπτεται σε πεζόδρομο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό και προνομιούχο.

Εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης Κα4, με υψηλό συντελεστή δόμησης 120%, ο οποίος επιτρέπει την ανέγερση τριώροφης πολυκατοικίας. Το οικόπεδο δύναται να αξιοποιηθεί τόσο από επιχειρηματία ανάπτυξης γης όσο και από ιδιώτη.

*Τίτλος ιδιοκτησίας: Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας

- Πολεοδομική Ζώνη: Kα4

- Συντελεστής Δόμησης: 120%

- Συντελεστής Κάλυψης: 50%

- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3

- Μέγιστο ύψος: 11 m