This project consists of villas and apartments that covers the high-end and qualitative market needs for larger residential units, in the heart of the Nicosia city center, along the Pedieos River and adjacent to the Nicosia Linear Park.

Since the project is situated next to the River and Linear Park, a centrally located pedestrian walkway, that meets the river park, allowing free access to all residents and guests towards the park and the project itself. Vehicle movement will only be done underground, which will eliminate non-natural elements and preserve the particular characteristic environment of the area. There will be a central entrance accessible only to residents and the project will offer a sauna & massage facility, cinema room, a gym, kids playground and a full-time concierge to assist all your daily needs.

Both exterior and interior areas have been meticulously designed with a timeless approach and the highest of standards, to meet and respect the architectural footprint and identity of the particular area. The accorded building specifications are of the highest quality with luxury materials.

The energy footprint of the entire project will be classified as Grade A’ energy efficient, with an advanced photovoltaic energy system.

All residences and apartments will be delivered with all of today’s automated systems in air-conditioning, lighting, wi-fi connectivity, home cinema and music systems. That will include the completed installation of the aforementioned. 

This luxury villa is four bedrooms and has a maid's room in the basement, along with laundry room, storage, walk in wardrobe, gym or playroom and two allocated parking spaces.

TECHNICAL FEATURES:

- BEDROOMS: 4

- MAID'S ROOM: 1

- OFFICE: 1

- BASEMENT AREA: 225 SQ.M.

- GR FLOOR: 189 SQ.M.

- FIRST FLOOR: 249 SQ.M.

- COVERED TERRACES: 176 SQ.M.

- TOTAL COVERED AREA: 839 SQ.M.

- UNCOVERED TERRACES: 5 SQ.M.

- PLOT: 590 SQ.M.

---

Αυτό το έργο αποτελείται από επαύλης και διαμερίσματα που καλύπτει τις υψηλές και ποιοτικές ανάγκες της αγοράς για μεγαλύτερες οικιστικές μονάδες, στην καρδιά του κέντρου της Λευκωσίας, κατά μήκος του Πεδιαίου ποταμού και δίπλα στο Γραμμικό Πάρκο Λευκωσίας.

Δεδομένου ότι το έργο βρίσκεται δίπλα στον ποταμό και το γραμμικό πάρκο, ένας πεζόδρομος σε κεντρική τοποθεσία, ώπου συναντά το πάρκο του ποταμού, επιτρέποντας ελεύθερη πρόσβαση σε όλους τους κατοίκους και τους επισκέπτες προς το πάρκο και το ίδιο το έργο. Η κίνηση των οχημάτων θα γίνεται μόνο υπόγεια, κάτι που θα εξαλείψει τα μη φυσικά στοιχεία και θα διατηρήσει το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό περιβάλλον της περιοχής. Θα υπάρχει μια κεντρική είσοδος προσβάσιμη μόνο στους κατοίκους και το έργο θα προσφέρει σάουνα και εγκαταστάσεις μασάζ, αίθουσα κινηματογράφου, γυμναστήριο, παιδική χαρά και θυρωρείο πλήρους απασχόλησης για να εξυπηρετήσει όλες τις καθημερινές σας ανάγκες.

Τόσο οι εξωτερικοί όσο και οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί σχολαστικά με μια διαχρονική προσέγγιση και τα υψηλότερα πρότυπα, ώστε να ανταποκρίνονται και να σέβονται το αρχιτεκτονικό αποτύπωμα και την ταυτότητα της συγκεκριμένης περιοχής. Οι προδιαγραφές δόμησης που δίνονται είναι άριστης ποιότητας με υλικά πολυτελείας.

Το ενεργειακό αποτύπωμα όλου του έργου θα ταξινομηθεί ως ενεργειακά αποδοτικό Βαθμού Α, με προηγμένο φωτοβολταϊκό ενεργειακό σύστημα.

Όλες οι κατοικίες και τα διαμερίσματα θα παραδοθούν με όλα τα σημερινά αυτοματοποιημένα συστήματα κλιματισμού, φωτισμού, συνδεσιμότητας wi-fi, home cinema και μουσικών συστημάτων. Αυτό θα περιλαμβάνει την ολοκληρωμένη εγκατάσταση των προαναφερθέντων.

Αυτή η πολυτελής βίλα είναι τεσσάρων υπνοδωματίων και διαθέτει δωμάτιο υπηρεσίας στο υπόγειο, μαζί με πλυσταριό, αποθήκη, γκαρνταρόμπα, γυμναστήριο ή playroom και δύο θέσεις στάθμευσης.

ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:

- ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 4

- ΔΩΜΑΤΙΟ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ: 1

- ΓΡΑΦΕΙΟ: 1

- ΥΠΟΓΕΙΟ ΕΜΒΑΔΟΝ: 225 Τ.Μ.

- ΙΣΟΓΕΙΟΣ ΟΡΟΦΟΣ: 189 Τ.Μ.

- ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ: 249 Τ.Μ.

- ΚΑΛΥΜΜΕΝΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ: 176 Τ.Μ.

- ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΛΥΜΜΕΝΟΥ ΧΩΡΟΥ: 839 Τ.Μ.

- ΑΚΑΛΥΠΤΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ: 5 Τ.Μ.

- ΟΙΚΟΠΕΔΟ: 590 Τ.Μ.