Semi-detached two-storey house with a semi-basement in a quiet and beautiful area in Egkomi Municipality in Nicosia district. It is located 250 meters (approx.) west of Cyprus Expo and 400 meters (approx.) north of Lekotheou Avenue.

The property is ideally situated close to a plethora of amenities and services such as schools, banks, supermarkets, shops etc. In addition, it has excellent access to the motorway and the center of Nicosia. It is an excellent location which designates an increased demand for residential properties due to its attractiveness and accessibility.

The property is abuts onto Aphroditis street (No.12A) and is adjoins to a pedestrian pathway. The house was constructed approximate 15 years ago and is in very good condition and maintenance. It consists of a living/dining/siting area with fireplace, kitchen with dining area, storage and a guests toilet on the ground floor. The first floor consists of four (4) bedrooms, one of which are en-suite, a bathroom with toilet and verandas. The semi-basement consists of a utility room, storage room, playroom, toilet with shower, boiler room and covered parking space. Outside there is stone paved yard and a barbeque.

The house has internal area of 255sqm (approx.), a semi-basement of 95sqm (approx.) and covered parking space of 60sqm (approx.).

It is noted that the property has acquired a distribution agreement. The house corresponds to the 1/2 share of the property and it is situated on the western part as specified with section with red color (A).

The house is vacant and it is considered as an ideal choice for families and young couples.

Planning zone: Κα6

Building Coefficient: 90%

Coverage Coefficient: 50%

Maximum Floors Allowed: 2

Maximum Building Height (m): 10

-----------------------------------------------------------------------------

Ημι-ανεξάρτητη διώροφη μονοκατοικία με ημιυπόγειο σε ήσυχη και όμορφη περιοχή στο Δήμο Έγκωμης στην επαρχία Λευκωσίας. Βρίσκεται 250 μέτρα (περίπου) δυτικά της Cyprus Expo και 400 μέτρα (περίπου) βόρεια της Λεωφόρου Λεκοθέου.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε μια πληθώρα ανέσεων και υπηρεσιών όπως σχολεία, τράπεζες, σούπερ μάρκετ, καταστήματα κλπ. Επιπλέον, έχει εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και στο κέντρο της Λευκωσίας. Είναι μια εξαιρετική τοποθεσία που χαρακτηρίζει αυξημένη ζήτηση για κατοικίες λόγω της ελκυστικότητας και της προσβασιμότητας της.

Το ακίνητο εφάπτεται στην οδό Αφροδίτης (Νο. 12Α) και εφάπτεται σε πεζόδρομο. Το σπίτι κατασκευάστηκε πριν από περίπου 15 χρόνια και είναι σε πολύ καλή κατάσταση και συντήρηση. Αποτελείται από καθιστικό/τραπεζαρία/καθιστικό με τζάκι, κουζίνα με τραπεζαρία, αποθήκη και τουαλέτα επισκεπτών στο ισόγειο. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τέσσερα (4) υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι en-suite, μπάνιο με τουαλέτα και βεράντες. Το ημιυπόγειο αποτελείται από βοηθητικό δωμάτιο, αποθήκη, playroom, τουαλέτα με ντουζιέρα, λεβητοστάσιο και στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Εξωτερικά υπάρχει πλακόστρωτη αυλή και μπάρμπεκιου.

Η κατοικία έχει εσωτερικό εμβαδόν 255τμ (περίπου), ημιυπόγειο 95τμ (περίπου) και στεγασμένο χώρο στάθμευσης 60τμ (περίπου).

Σημειώνεται ότι το ακίνητο έχει αποκτήσει σύμβαση διανομής. Το σπίτι αντιστοιχεί στο 1/2 μερίδιο του ακινήτου και βρίσκεται στο δυτικό τμήμα όπως ορίζεται με τομή με κόκκινο χρώμα (Α).

Το σπίτι είναι άδειο και θεωρείται ιδανική επιλογή για οικογένειες και νεαρά ζευγάρια.

Σχεδιαστική ζώνη: Κα6

Συντελεστής δόμησης: 90%

Συντελεστής Κάλυψης: 50%

Μέγιστος επιτρεπόμενος όροφος: 2

Μέγιστο ύψος κτιρίου (m): 10