Commercial/industrial building of 2,475m2 office spaces located in Egkomi Nicosia

PROPERTY CHARACTERISTICS

➢ Ground Floor: 675m2

➢ First floor: 675m2

➢ Second floor: 675m2

➢ Third floor: 450m2

➢ Plot size: 1,459m2

➢ Year of construction: 1976

➢ Year of renovation: 2008

Planning Zone: ΕΠ2 (special zone)

The ground floor consists of a reception, offices, storage space and w/c. 

The 1st, 2nd and 3rd floor consist of office spaces. The entire building is serviced by air conditioning system, fire protection system, ventilation system, alarm system, lift and emergency exits.

Its location in relation to the movement of goods in areas of Nicosia and Nicosia province, as well as easy access to the motorway to other provinces.

The property is owned by an SPV company, therefore the potential buyer will not have to pay transfer costs and will not pay VAT.

Also suitable for investment development, given the commercial rate and its proximity to the University of Nicosia. Under conditions, student residences can also be developed.

Possibility to cover part of the purchase price with a loan, given the assessment of repayment capacity.

Εμπορικό/βιομηχανικό κτίριο 2.475m2 χώρων γραφείων στην Έγκωμη Λευκωσίας

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

➢ Ισόγειο: 675m2

➢ Πρώτος όροφος: 675m2

➢ Δεύτερος όροφος: 675m2

➢ Τρίτος όροφος: 450m2

➢ Έκταση οικοπέδου: 1.459m2

➢ Έτος κατασκευής: 1976

➢ Έτος ανακαίνισης: 2008

Πολεοδομική Ζώνη: ΕΠ2 (ειδική ζώνη)

Το ισόγειο αποτελείται από υποδοχή, γραφεία, αποθήκη και w/c.

Ο 1ος, 2ος και 3ος όροφος αποτελούνται από χώρους γραφείων. Όλο το κτίριο εξυπηρετείται από σύστημα κλιματισμού, σύστημα πυροπροστασίας, σύστημα εξαερισμού, σύστημα συναγερμού, ανελκυστήρα και εξόδους κινδύνου.

Πλεονεκτήματα αποτελούν:

Η τοποθεσία του σε σχέση με την διακίνηση εμπορευμάτων σε περιοχές της Λευκωσίας και επαρχίας Λευκωσίας, καθώς επίσης και εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς άλλες επαρχίες.

Το ακίνητο είναι ιδιοκτησίας SPV εταιρείας, συνεπώς ο πιθανός αγοραστής δεν θα χρειαστεί να καταβάλει μεταβιβαστικά έξοδα και δεν θα πληρώσει ΦΠΑ.

Κατάλληλο και για επενδυτική αξιοποίηση, δεδομένου του εμπορικού συντελεστή και της εγγύτητάς του με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. Υπό προϋποθέσεις μπορούν να αναπτυχθούν και φοιτητικές εστίες.

Ευχέρεια για κάλυψη μέρους του τιμήματος αγοράς με χορήγηση δανείου, δεδομένης της αξιολόγησης της ικανότητας αποπληρωμής.