Εμπορικό οικόπεδο προς πώληση σε κεντρική τοποθεσία στην Ενορία Παναγιά του Δήμου Λευκωσίας, κοντά στη Λεωφόρο Λάρνακος. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων κι απολαμβάνει εξαιρετική πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας.

Το οικόπεδο διαθέτει κανονικό σχήμα, ομαλή επιφάνεια και συνολικό πρόσωπο περίπου 24 μέτρα. Εντός του οικοπέδου υπάρχει ισόγεια οικοδομή η οποία δεν έχει οικονομική αξία.

Αξίζει να σημειωθεί ότι για το ακίνητο έχουν ετοιμασθεί προκαταρκτικά σχέδια για την ανέγερση κτιριακού συγκροτήματος που θα αποτελείται από 2 καταστήματα με μεσοπάτωμα και 8 διαμερίσματα.

Χαρακτηριστικά:

Πολεοδομική Ζώνη: ΕΖ-α

Συντελεστής Δόμησης: 200%

Συντελεστής Κάλυψης: 60%

Μέγιστος αριθμός ορόφων: 8

Μέγιστο ύψος (μ): 31

Το ακίνητο μπορεί να επωφεληθεί από διάφορα πολεοδομικά κίνητρα, όπως επιπλέον συντελεστή δόμησης, καθώς εμπίπτει εντός του Σχεδίου Περιοχής Κέντρου Λευκωσίας.

------

Commercial plot for sale in a central location in Panagia Parish, Nicosia Municipality, close to Larnaca Avenue. The property is close to a variety of services and amenities and enjoys excellent access to the center of Nicosia.

The plot has a regular shape, a smooth surface and a total area of ​​approximately 24 meters. Within the plot there is a ground floor building which has no economic value.

It is worth noting that preliminary plans have been prepared for the property for the construction of a building complex consisting of 2 shops with a mezzanine and 8 apartments.

Features:

Planning Zone: EZ-a

Building Density: 200%

Coverage Coefficient: 60%

Maximum number of floors: 8

Maximum height (m): 31

The property can benefit from various urban planning incentives, such as additional building factor, as it falls within the Nicosia City Center Area Plan.