Προς πώληση πενταώροφο κτίριο μικτής χρήσης με υπόγειο σε μία από τις πλέον εμπορικές και περιζήτητες περιοχές του Στροβόλου, στη Χρυσελεούσα. Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά, το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές, αναπτύκτες γης ή εταιρείες που αναζητούν ένα κτίριο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση (shell & core), δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές.

Κατανομή Κτιρίου

• Ισόγειο κατάστημα: 227 τ.μ.

• Πατάρι: 121 τ.μ.

• 1ος – 3ος όροφος: Γραφειακοί χώροι 179 τ.μ. ανά όροφο

• 4ος όροφος: Ευρύχωρο διαμέρισμα / ρετιρέ 194 τ.μ.

• Υπόγειο: 435 τ.μ. με χώρους στάθμευσης και αποθήκες

• Καλυμμένες βεράντες: 98 τ.μ.

• Κοινόχρηστοι χώροι: 111 τ.μ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

✔ Συνολικό εμβαδόν κτιρίου 1.514 τ.μ.

✔ Οικόπεδο 496 τ.μ.

✔ 15 χώροι στάθμευσης

✔ Ανελκυστήρας

✔ Εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση

✔ Ιδανικό για γραφεία, εμπορική χρήση ή μικτή ανάπτυξη

✔ Σε κοντινή απόσταση από πανεπιστήμια, υπεραγορές, καφετέριες και εστιατόρια

✔ Σημαντικές προοπτικές υπεραξίας

Επενδυτικά Πλεονεκτήματα

• Δεν επιβάλλονται μεταβιβαστικά τέλη κατά την αγορά των μετοχών της εταιρείας

• Δεν επιβάλλεται ΦΠΑ στη συναλλαγή

• Σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία του Στροβόλου

-------

A five-storey mixed-use building with a basement is available for sale in one of the most sought-after commercial and residential areas of Strovolos, Chryseleousa. Located in a high-demand, low-supply area, this property presents an exceptional opportunity for investors, developers, and owner-occupiers seeking a landmark asset with significant development potential.

The property is currently in shell-and-core condition, allowing the purchaser complete flexibility to customize the internal layout and finishes according to their specific requirements.

Building Composition

• Ground Floor Retail Shop: 227 sq.m.

• Mezzanine: 121 sq.m.

• Floors 1–3: Office spaces of 179 sq.m. per floor

• 4th Floor: Spacious penthouse apartment of 194 sq.m.

• Basement: 435 sq.m. comprising parking spaces and storage rooms

• Covered verandas: 98 sq.m.

• Communal areas: 111 sq.m.

Key Features

✔ Total building area: 1,514 sq.m.

✔ Plot size: 496 sq.m.

✔ 15 parking spaces

✔ Elevator

✔ Excellent visibility and accessibility

✔ Suitable for office, retail, residential or mixed-use development

✔ Walking distance to universities, supermarkets, cafes and restaurants

✔ Strong capital appreciation potential

Investment Advantages

• No Property Transfer Fees applicable upon acquisition of company shares

• No VAT applicable on the transaction

• Rare investment opportunity in a prime Strovolos location