Διατίθεται προς πώληση μεγάλο οικιστικό τεμάχιο γης στην ενορία Αρχαγγέλου (Ανθούπολη), στον Δήμο Λακατάμειας, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και τον αυτοκινητόδρομο, ενώ απέχει λίγα μόλις λεπτά από σχολεία, υπεραγορές, εμπορικά καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Η παρουσία τριών πολεοδομικών ζωνών προσφέρει σημαντική ευελιξία και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για οικιστική ανάπτυξη όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά:

✔ Μεγάλο οικιστικό τεμάχιο

✔ Εξαιρετική τοποθεσία στην ενορία Αρχαγγέλου (Ανθούπολη)

✔ Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο

✔ Κοντά σε σχολεία, πανεπιστήμια, υπεραγορές και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες

✔ Ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή

✔ Ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών ή επενδυτικό έργο

✔ Περιλαμβάνει τρεις πολεοδομικές ζώνες

Πολεοδομικά Στοιχεία

Πολεοδομική Ζώνη: Κα6

Συντελεστής Δόμησης: 90%

Ποσοστό Κάλυψης: 50%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 10 μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Γα4

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Ποσοστό Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 7 μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Δα2

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Ποσοστό Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 1

Μέγιστο Ύψος: 5,5 μ.

Ιδανική ευκαιρία για κατασκευαστές, επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν την ανάπτυξη ενός ποιοτικού οικιστικού έργου σε μία περιοχή με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

----------

A large residential land parcel extending to 45,327 sq.m. is available for sale in the Archangelos (Anthoupoli) area of Lakatamia, one of the fastest-growing and most sought-after residential areas of Nicosia.

Ideally situated, the property enjoys easy access to Nicosia city centre and the motorway, while being close to schools, universities, supermarkets, and all essential amenities.

With a total area of 45,327 sq.m. and falling within three planning zones, this property offers exceptional flexibility and excellent development potential, making it an outstanding opportunity for residential or mixed-use development.

Features:

✔ 45,327 sq.m. Residential Land Parcel

✔ Prime Location in Archangelos (Anthoupoli), Lakatamia

✔ Falls within Three Planning Zones

✔ Easy Access to Nicosia City Centre and the Motorway

✔ Close to Schools, Universities, Supermarkets, and All Essential Amenities

✔ Ideal for Residential Development

✔ Excellent Investment Opportunity

Planning Zones

Zone Κα6

Building Density: 90%

Coverage: 50%

Maximum Floors: 2

Maximum Height: 10 m

Zone Γα4

Building Density: 10%

Coverage: 10%

Maximum Floors: 2

Maximum Height: 7 m

Zone Δα2

Building Density: 10%

Coverage: 10%

Maximum Floors: 1

Maximum Height: 5.5 m

This is a rare investment opportunity to acquire a large residential landholding in one of Nicosia's most promising areas, offering significant development potential and excellent long-term value.