Commercial building in an excellent location in Strovolos Municipality, on Athalassas Avenue, which is considered one of the busiest Avenues of Nicosia. Specifically, it is located 500 meters (approx.) east of the intersection of Strovolou and Athalassas Avenues.

The property is ideally situated close to a plethora of amenities and services. In addition, it has excellent access to the city center and the motorway. In general, it is an attractive and lively location as Strovolou avenue is considered one of the most active avenues in Nicosia.

The building was constructed in 2000, is in a very good condition and consists of two basements with parking spaces, two ground floor shops with mezzanine level and offices on the upper floor. The area of the shops is 300 sqm (approx.), the mezzanine 155 sqm (approx.), the offices 250 sqm (approx.) and the basements 1,100 sqm (approx.).

*The property is rented for 6,780 Euros/month with a return of 4.9%. One office on the 1st floor is vacant.

**It needs to be noted that the property falls within the commercial zone Εβ3 which allows for a building factor of 160%, and for the construction of a six-storey building.

- The property comes with separate title deed.

- Parking: 20 Covered

- Air conditioning

- Elevator

---

Εμπορικό κτήριο σε εξαιρετική τοποθεσία στον Δήμου Στροβόλου, επί της Λεωφόρου Αθαλάσσας, η οποία αποτελεί μια από τις πιο πολυσύχναστες Λεωφόρους της Λευκωσίας. Συγκεκριμένα, βρίσκεται περί τα 500 μέτρα ανατολικά της συμβολής των Λεωφόρων Στροβόλου και Αθαλάσσας.

Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων ενώ διαθέτει εξαιρετικές προσβάσεις προς το κέντρο της Λευκωσίας και τον αυτοκινητόδρομο. Πρόκειται για μια ελκυστική και δραστήρια περιοχή αφού η Λεωφόρος Αθαλάσσας αποτελεί ένα από τους πιο εμπορικούς δρόμους της Λευκωσίας.

Το κτήριο κτίστηκε το 2000, βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης και αποτελείται από δύο υπόγεια με χώρους στάθμευσης, δύο ισόγεια καταστήματα με μεσοπάτωμα και γραφεία στον όροφο. Το εμβαδό των καταστημάτων ανέρχεται σε 300τ.μ (περίπου), του μεσοπατώματος 155τ.μ (περίπου), των γραφείων σε 250τ.μ (περίπου) και των υπογείων σε 1,100τ.μ. (περίπου).

*Το ακίνητο ενοικιάζεται προς 6,780 Ευρώ/μήνα αποφέροντας απόδοση της τάξης του 4.9%. Να σημειωθεί ότι ένα γραφείο στον όροφο είναι κενό.

**Σημειώνεται επίσης ότι εμπίπτει εντός της Εμπορικής Ζώνης Εβ3 με συντελεστή δόμησης 160%, η οποία επιτρέπει την ανέγερση εξαώροφης οικοδομής.

- Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας.

- Χώρος Στάθμευσης : 20 Καλυμμένοι

- Κλιματισμός

- Ασανσέρ