This is a big plot of 809 sqm situated in one of the most upmarket areas of nicosia , in acropolis near the Big park and the headquarters of CYTA. 

The plot is benefited of being right next to a government land and with easy access to and from the highway.

According to the Nicosia Local Plan, the subject property falls within the planning zone Ka4 Residential Zone which sets out the following parameters:

- Maximum Building density : 120%

- Maximum Coverage density : 50 %

- Floors : 3

- Height : 13,5 meters

There is NO Vat  involved because there is an old  house inside the plot which the prospective buyer can demolish. 

*Title deed available by request.

---

Πρόκειται για ένα μεγάλο οικόπεδο 809 τμ που βρίσκεται σε μια από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Λευκωσίας, στην ακρόπολη κοντά στο Μεγάλο πάρκο και την έδρα της CYTA.

Το οικόπεδο ωφελείται επειδή βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε κυβερνητικό οικόπεδο (χαλίτικο) και με εύκολη πρόσβαση από και προς τον αυτοκινητόδρομο.

Σύμφωνα με το Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας, το υπό εξέταση ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κατοικίας Κα4, η οποία ορίζει τις ακόλουθες παραμέτρους:

- Μέγιστη πυκνότητα δόμησης: 120%

- Μέγιστη πυκνότητα κάλυψης: 50 %

- Όροφοι: 3

- Ύψος: 13,5 μέτρα

ΔΕΝ εμπλέκεται ΦΠΑ γιατί υπάρχει ένα παλιό σπίτι μέσα στο οικόπεδο το οποίο ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να κατεδαφίσει.

*Ο τίτλος ιδιοκτησίας διατίθεται κατόπιν αιτήματος