Beachfront Land for Investment in an excellent location in Dhekelia Road area of Larnaca.

FEATURES

3,857sq.m. gross beachfront land area

2,644sq.m. estimated net beachfront plot area

Zone: Τ3β (suitable for hotel, villas or hotel apartments)

Base Building Coefficient 30% for hotel = 793sq.m

Additional Building Coefficient (additional costs incurred):

Incentive 20% by Presidential degree = 158sq.m

Incentive 5% from renewable energy = 39sq.m

Purchase 15% of coefficient from listed building = 119sq.m

Other planning / building coefficients incentives for hotels (The reception and/or restaurant/ of the  hotel is not included in the allowed building coefficient which means it accounts as free extra interior areas).

Παραθαλάσσιο τεμαχιο για Επένδυση σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Dhekelia της Λάρνακας.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

3.857τ.μ. ακαθάριστη παραθαλάσσια έκταση

2.644τ.μ. εκτιμώμενη καθαρή παραθαλάσσια έκταση οικοπέδου

Ζώνη: Τ3β (κατάλληλη για ξενοδοχεία, βίλες ή ξενοδοχειακά διαμερίσματα)

Βάση Συντελεστής Δόμησης 30% για ξενοδοχείο = 793τ.μ

Πρόσθετος συντελεστής δόμησης (επιπρόσθετες δαπάνες):

Κίνητρο 20% με Προεδρικό βαθμό = 158τ.μ.

Κίνητρο 5% από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας = 39τ.μ.

Αγορά 15% συντελεστή από διατηρητέο κτίριο = 119τ.μ.

Άλλα κίνητρα σχεδιασμού / συντελεστών δόμησης για ξενοδοχεία (Η ρεσεψιόν ή/και το εστιατόριο/καφέ ενός ξενοδοχείου δεν περιλαμβάνεται στον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης, πράγμα που σημαίνει ότι υπολογίζεται ως δωρεάν επιπλέον εσωτερικούς χώρους).