Προς πώληση τετραώροφο κτίριο μικτής χρήσης με υπόγειο και πατάρι, σε μία από τις πλέον εμπορικές και περιζήτητες περιοχές της Έγκωμης. Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου, σε άμεση εγγύτητα με τη Λεωφόρο Γρίβα Διγενή, προσφέρει εξαιρετική προβολή, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.

Η Έγκωμη αποτελεί διαχρονικά μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας, με υψηλή ζήτηση για επαγγελματικούς και οικιστικούς χώρους, λόγω της παρουσίας πανεπιστημίων, πρεσβειών, πολυεθνικών εταιρειών και μεγάλων οργανισμών.

Κατανομή Κτιρίου

• Ισόγειο Κατάστημα: 354 τ.μ.

• Πατάρι: 166 τ.μ.

• 1ος – 3ος Όροφος: Γραφειακοί χώροι 344 τ.μ. ανά όροφο

• 4ος Όροφος: 74 τ.μ.

• Υπόγειο: 358 τ.μ. με χώρους στάθμευσης και βοηθητικούς χώρους

Βασικά Χαρακτηριστικά

✔ Συνολικό εμβαδόν κτιρίου: 1.984 τ.μ.

✔ Εμβαδόν οικοπέδου: 707 τ.μ.

✔ 16 χώροι στάθμευσης

✔ Ανελκυστήρας με πρόσβαση στο υπόγειο

✔ Επίπεδο οικόπεδο

✔ Ολοκληρωμένη κατασκευή

✔ Εξαιρετική εμπορική προβολή

✔ Ιδανικό για γραφεία, εταιρική στέγαση ή μικτή ανάπτυξη

Πλεονεκτήματα Επένδυσης

✔ Τοποθεσία υψηλής ζήτησης στην Έγκωμη

✔ Μόλις 20 μέτρα από τη Λεωφόρο Γρίβα Διγενή

✔ Κοντά σε πανεπιστήμια, πρεσβείες και επιχειρηματικά κέντρα

✔ Δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης μέρους του ακινήτου

✔ Δεν επιβάλλονται μεταβιβαστικά τέλη κατά την αγορά των μετοχών της εταιρείας

✔ Δεν επιβάλλεται ΦΠΑ στη συναλλαγή

✔ Σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις κορυφαίες επιχειρηματικές περιοχές της Λευκωσίας

-------

An exceptional opportunity to acquire a four-storey mixed-use building with a basement and mezzanine in one of Engomi's most sought-after commercial locations. Positioned just off Griva Digeni Avenue, the property offers excellent visibility, accessibility, and long-term investment potential.

Engomi remains one of Nicosia’s most prestigious and high-demand districts, attracting strong interest from businesses and investors due to its proximity to universities, embassies, multinational companies, and major corporate headquarters.

Building Composition

• Ground Floor Shop: 354 sq.m.

• Mezzanine: 166 sq.m.

• Floors 1–3: Office spaces of 344 sq.m. per floor

• 4th Floor: 74 sq.m.

• Basement: 358 sq.m. comprising parking spaces and auxiliary rooms

Key Features

✔ Total Building Area: 1,984 sq.m.

✔ Plot Size: 707 sq.m.

✔ 16 Parking Spaces

✔ Elevator with basement access

✔ Flat plot

✔ Completed building

✔ Excellent commercial exposure

✔ Suitable for offices, corporate headquarters, or mixed-use development

Investment Advantages

✔ Prime location in the heart of Engomi

✔ Only 20 metres from Griva Digeni Avenue

✔ Close to universities, embassies, and major business centres

✔ Immediate income and redevelopment potential

✔ No Property Transfer Fees applicable upon acquisition of company shares

✔ No VAT applicable on the transaction

✔ Rare investment opportunity in one of Nicosia's leading business districts